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675 000 € Prix FAI

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Lyon

LYON 5 / SECTEUR ST JUST / ST IRÉNÉE / APPARTEMENT T4 / 98 M2 / 3 CH / LOGGIA 13 M²

Infos bien immobilier
Code postal : 69005
Superficie (m²) : 97,83 m²
Surface loi Carrez (m²) : 97,83 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Ascenseur : OUI
Vue : Jardin

détails
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Mixte
Type de chauffage : Au sol
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Loggia : OUI
Cave : OUI
Surface cave (m²) : 4
Exposition : NORD-OUEST
Année de construction : 2017
Quartier : Saint Just, Secteur TRION

Informations de copropriété
Copropriété : OUI
Lot n° : 23
nombre de lots : 54
Quote Part annuelle des charges : 3 600 €
statut du syndic : pas de procédure en cours

Infos Financières
Prix de vente : 675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
Charges : 300 €
Taxe foncière annuelle : 1 717 €

Réf: VRE10000852

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Détails de l'offre

L'agence GRIM immobilier / Lyon 5 vous invite à découvrir ce bel appartement situé sur les hauteurs de Fourvière, entre St just et St Irénée, dans un grand parc arboré à l'abris des regards, dans une résidence d'exception avec des prestations haut de gamme. Appartement d'environ 98 m² de Type T4, composé d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, de marque PERENNE, ouvrant sur une loggia orientée Ouest. Espace privatif composé de trois chambres avec chacune un placard coulissant, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, buanderie, salle de bains, WC séparés. Une cave complète ce lot, garage double en enfilade, vendu séparément. Bien d'exception avec prestations et finitions haut de gamme : plancher chauffant / rafraîchissant l'été, stores BSO, menuiseries extérieures haute performance, ventilation double flux avec filtres anti-pollution et anti-allèrgènes, faïences dans les SDB et WC en céramique de grande qualité, parquet collé fabriqué en Suisse, très performant en terme de conductibilité thermique sur plancher chauffant / rafraîchissant, domotiquue cablée et évolutive. Résidence avec un grand parc privé arboré, avec piscine et tennis et terrain de pétanque pour les amateurs... Emplacement privilégié très recherché à proximité de toutes les commodités, crèches, écoles et lycées. Copropriété composée de 54 lots principaux / Charges annuelles prévisionnelles 3600 / an / Pas de procédure en cours. DPE B & GES A. Honoraires à la charge du vendeur. Contact et informations : Thierry PAIN T 06 06 80 40 60 Informations générales sur le secteur St Just / St Irénée DES ÉCOLES RÉPUTÉES AUX PORTES DE LA RÉSIDENCE : La résidence offre une proximité immédiate avec des institutions et écoles renommées : école Saint-Just Saint-Irénée, lycée Saint-Just, centre scolaire Aux Lazaristes, collège Jean Moulin, Les Minimes, école élémentaire publique Diderot, La Favorite, externat Sainte Marie, ENSATT (Ecole Nationale Supérieure Arts et Techniques du Théâtre), West Point, école internationale de Ste Foy. UN QUARTIER BIEN DESSERVI : Particulièrement accessible, la résidence bénéficie de la présence de tous les transports en commun et accès directs vers les quartiers les plus emblématiques et animés de Lyon : la célèbre ficelle, courageux funiculaire, gravit les pentes de la colline depuis St Jean, et le chemin de Choulans mène, lui, directement à la Confluence. Vivre au cœur de Lyon, tout en prenant de la hauteur, est un privilège qu’apprécient les amoureux de ce quartier au quotidien. Fourvière n’est pas seulement la colline qui prie, c’est aussi un quartier vivant et animé par la présence de tous les commerces traditionnels : boucherie, boulangerie, restaurants accueillants... Il fait bon flâner dans ses rues pavées où flotte comme un parfum d’histoire. Ici le temps a une autre saveur. Pouvoir embrasser en un regard la chaîne des Alpes, un privilège rare que l’on peut renouveler chaque jour de beau temps depuis Fourvière. Funiculaire / Théâtre Antique de Fourvière 9 min à pied / Place Bellecour 10 min par funiculaire St Just et métro D / Pôle Commerces & Loisirs Confluence 20 min par bus C19 et 63 Gare Perrache 8 min en voiture / Part-Dieu 15 min par bus C20 et métros D et B

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